市(shì)場(chǎng)分(fēn)析與商圈調查對(duì)于養生(shē♦'αng)館加盟經營的(de)重要(yào)性

     由于看(k↓λ→àn)到(dào)了(le)我國(guó)健康産業(yè)的(dδ e)光(guāng)明(míng)市(shì)場(chǎng)前景，很(hěn)多(d↑π±uō)具有(yǒu)投資眼光(guāng)的(de)中小(xiǎo)投資者都(dōu)将投資®>™↔方向瞄準了(le)養生(shēng)館加盟行(xíng)業(yè)。但(dàn)是(shì)在市(¥δ<shì)場(chǎng)經濟中，沒有(yǒu)一(yī)項投資行(xíng)為(wèi)是(γσ'shì)輕易就(jiù)可(kě)以成功的(d↓>e)，總是(shì)隐藏著(zhe)這(zhè)樣那(nà)樣的(de)風(f®♠≈×ēng)險。并且即使是(shì)利潤率很(hěn)高(gāo)的(de)行(xíng)業(€•yè)，也(yě)會(huì)因為(wèi)過多φ ©(duō)競争者的(de)湧入而将利潤拉低( σαdī)，商人(rén)逐利就(jiù)是(shì)永恒的(•✘εβde)市(shì)場(chǎng)法則。

     并且，沒有(yǒu)人(®↓‍♦rén)是(shì)天生(shēng)懂(dǒng)經營的(de)，專業(yè)知(®Ω¶∞zhī)識和(hé)經營管理(lǐ)經驗的(de)欠缺，也(yě)讓很(hěn)Ω§¶←多(duō)投資者在投資的(de)時(shí)候具有(yǒu)一(yī)定的•↑(de)盲目性，由于過于相(xiàng)信自(zì)己而固執己見(jiàn)導緻出Ω$♠現(xiàn)策略偏差。比如(rú)在養生(shēng)館加盟行(xíng)業(y← •εè)的(de)前期籌備工(gōng)作(zuò)中，有(yǒu)一  (yī)項市(shì)場(chǎng)分(fēn)析與商圈調查，往往就₽'±♦(jiù)會(huì)被很(hěn)多(duō)投資者α™✘所忽視(shì)。因為(wèi)在投資者的(de)固有(yǒu)思&‍¶↔維模式中，往往認為(wèi)隻要(yào)人(rén)流客流集中，繁華熱(rè)鬧的(d ↑λ♣e)商圈，做(zuò)什(shén)麽生(<≈shēng)意都(dōu)會(huì)火(huǒ)爆，實際情況卻并非如(rú)λ ∞↔此。

    對(duì)于國(guó)際上(shà•♥γ↓ng)的(de)著名連鎖加盟品牌來(lái)說(shuō)，商圈調查¶•和(hé)選址都(dōu)是(shì)一(>←yī)項非常重要(yào)的(de)工(gōng)作(zuò)，比如(rú)肯德基和(hé)麥當©→勞，就(jiù)有(yǒu)著(zhe)專門(mén)的(∏γ★₹de)選址部門(mén)，往往為(wèi≠←±)了(le)開(kāi)一(yī)家(jiā)店(diàn)，要(yào)進行(xíng)長(¥λλ₹cháng)時(shí)間(jiān)的(de)商圈調查工(gōng)作α©$δ(zuò)，并細緻認真的(de)對(duì)區(qū)域人(rén)口數(ε♥πshù)量、經濟發展狀況、基本消費(fèi)水(shuǐ)準等進行(xíng)分(fēn)析，所有↕♥↕→(yǒu)情況都(dōu)符合要(yào)求之後，才會¥✘σπ(huì)确定開(kāi)店(diàn)位置。這(zhè)種工(gōng)作(zuò)态度也(y¶✘ě)保證了(le)肯德基和(hé)麥當勞開(kāi)一(yī)家(jiā)火‌β(huǒ)一(yī)家(jiā)，沒有(yǒu)失敗的(de)案例 ₩。

     &♦ <nbsp;  那(nà)麽對(duì₩ )于養生(shēng)館加盟行(xíng)業(yè)來(lái)說(shuō)，市(shì)場(chǎng)分(fēn)析 ​©與商圈調查都(dōu)包括那(nà)些(xi≠γ¶ē)內(nèi)容呢(ne)？

  1、區(qū)域概況

     區(qū)域概況是(shì)指投資者預備₹≠​¥開(kāi)店(diàn)地(dì)區(qū)的(de)基本情況，包括人(rén)口‌☆$©基數(shù)，區(qū)域經濟發展情況，當地(dì)$ε↕人(rén)均收入水(shuǐ)平和(hé)基本消費(fèi)水☆∏♥¶(shuǐ)平。另外(wài)還(hái→₹)有(yǒu)消費(fèi)偏好(hǎo)和(hé)風(fēng)俗習(xí)慣都(d↔✘→λōu)是(shì)我們需要(yào)考慮的(de)因素。區(qū)域概況對(duì)于投'γ↓資者确定投資規模、項目配置、裝修檔次等有(yǒu↓✘←∞)著(zhe)至關重要(yào)的(de)意義，是(shì)确定選址和(hé)項目的(de)主φ∏要(yào)依據。

  2、目标定位周邊調查

   &nb∑✘ε£sp; 當投資者基本選定了(le)開(kāi)店(diàn)位置的♥♥♣(de)時(shí)候，我們就(jiù)要(yào)進入項目周邊市(shì)場↕$(chǎng)調查階段了(le)。這(zhè)時(shí)我們關注 >的(de)主要(yào)方向是(shì)φ‍區(qū)域房(fáng)屋租賃價格；競争對(duì)手的(de)情況及分(fē→©✔n)布；當地(dì)的(de)消費(fèi)結構和(hé)消費(fèi)能(néng)↓<→®力；車(chē)流客流和(hé)人(rén)口比例；周邊企事(shì)業( ÷$£yè)單位和(hé)高(gāo)收入人(rén)群的★↔☆(de)分(fēn)布等等。

 3、養生(shēng)館經營商圈分(fēn)析

        城(±✘↔chéng)市(shì)商圈一(yī)般 ∞✔分(fēn)為(wèi)以下(xià)四種：

    ∏φ    ♠<生(shēng)活商圈：指大(dà)型社區(qū)集中，城(chéng)市(shì)人(rén£•)口密集，以居住為(wèi)主要(yào)功能(néng)的(de)商圈。

        商業(yσδ☆←è)商圈：指繁華的(de)商業(yè)街(jiē)道(dào)，人(rén)流車(ch®Ω&ē)流密集。

     &¥←→₹nbsp;  行(xíng)政商圈：周邊大(dà)型企♣§'事(shì)業(yè)單位集中的(de)商圈。

      &nbs¥♥♠←p; 商住商圈：既有(yǒu)大(dà)型居住社 γ♣區(qū)又(yòu)有(yǒu)較為(wèi)繁榮的(de)商業(yè)區(qū)域。

     ‍♣©©在上(shàng)述四種商圈中，商業(yè∑×λ)商圈其實是(shì)不(bù)适合經營中醫(yī)養生(shēng)機(±‌βjī)構的(de)，因為(wèi)這(zhè)些(xiē)商圈雖然人(rén)流車(chē)流密βλ← 集，但(dàn)流動人(rén)口太多(du πō)，無法形成穩定客戶群體(tǐ)。以北(běi)京為(wèi)例，α≈•像王府井、大(dà)栅欄、西(xī)單等都(dōu)屬于這(zhè)種商圈。但£₩Ω®(dàn)很(hěn)多(duō)的(de)投資者往往并不(bù)✔®清楚這(zhè)點，認為(wèi)開(kāi)店(diàn)位置越繁華越好(h ♣ǎo)，所以我們在協助選址時(shí)一(yī)定要(yào)向投資者說(shuō)明≤‌±(míng)情況。

     生(shēng•₹)活商圈和(hé)商住商圈是(shì)最©α‌←适合中醫(yī)養生(shēng)館開(kāi)店(diàn)并經營的('​§εde)，因為(wèi)随著(zhe)城(chéng)×→市(shì)化(huà)的(de)發展，大(dà)型社區(qū)越來(Ω↕♠lái)越多(duō)，往往成為(wèi)了(l ÷₽♥e)城(chéng)市(shì)人(rén)口的(d♣εe)主要(yào)集中地(dì)。人(rén)口的(de)長(cháng)期♦₩¶穩定集中，就(jiù)易形成穩定的(de♥​∑☆)客戶群體(tǐ)。在選擇大(dà)型社區(qū)周邊開(kāi)店(diàn)，以新建社區(qūπ&¶≠)和(hé)高(gāo)中檔社區(qū)為(wèi)首選，因為(wèi)這(zhè)些(x>✔¶≈iē)社區(qū)往往是(shì)高(gāo)端人(rén)群集φ✔ ✔中居住的(de)場(chǎng)所，消費(fèi)能(néng)力更強，消費(×®fèi)理(lǐ)念也(yě)更先進，對(duì)于養生(shēng)• ↑保健這(zhè)種服務模式的(de)接受程度會(huì)ε∞∏更高(gāo)。

   &n✘₽bsp;  作(zuò)為(wèi)中國(guó)中醫(≠₹yī)養生(shēng)領域的(de)知(zhī)名企業(yè)，✘÷©∑脈道(dào)養生(shēng)在對(duì)投資者的(de)服務上(s§≠hàng)有(yǒu)著(zhe)自(zì)己 ≠Ω的(de)獨到(dào)之處，市(shì)場(chǎng)分(fēφ♠n)析和(hé)商圈調查也(yě)是(shì)脈道(dào)養生(shēng)最重視(sh ‍€ì)的(de)一(yī)項工(gōng)作(zuò)。圍繞著(zhe)城₽↕♠(chéng)市(shì)大(dà)型社區(qū)進行(xíng)→§♣♦戰略布局是(shì)脈道(dào)養生(shēng)"'↔選址的(de)主要(yào)方向。例如(rú÷‍×♣)脈道(dào)養生(shēng)的(de)北(běi)京直營店(diàn)，就(jiù)位$ק于北(běi)京東(dōng)三環的(de)雙井地(dì)區(qū)，屬于商↑σ住結合的(de)商圈，周邊的(de)高(gāo)端社區∑★α(qū)集中，商業(yè)也(yě)較為(wèi₩↕↕≠)便利。由于選址正确，脈道(dào)養生(shēng)北(běi)京≠↓直營店(diàn)開(kāi)業(yè)三年(nián)以來(lái)生(shēng)意一ε​(yī)直非常火(huǒ)爆，得(de)到(dào)了(le)周邊消費(fèi)者的δ&✔(de)廣泛信賴和(hé)認可(kě)。文(wén)章(zhāng)來(lái)源（/）

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